¿Se puede anular cláusula suelo en empresas?

Cláusula suelo en empresas
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Ahora son las mercantiles las que están empezando a demandar por cláusulas abusivas en sus contratos hipotecarios como son las cláusula suelo en empresa.

Cláusula suelo de empresa, condición general de la contratación

La cláusula suelo cuya nulidad se pretende es una condición general predispuesta. Está destinada a ser impuesta en pluralidad de contratos, sin haberse negociado de forma individualizada. La consecuencia directa de ser una cláusula no negociada individualmente es el cumplimiento del criterio de transparencia. Pero no es aplicable directamente el artículo 80 del Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre. También llamada Ley General para la defensa de los Consumidores y Usuarios.

Si será de aplicación de ley de Condiciones Generales de la contratación, por ser empresa.

Falta de información en el suelo de empresa

La falta de información de las cláusulas suelo, pese a incluirse en contratos ofertados como préstamos a interés variable, los convierte en préstamos a interés mínimo fijo. Difícilmente se benefician de las bajadas del tipo de referencia.

Desequilibrio del suelo de empresa

Desequilibrio en perjuicio de la empreas contrario a las exigencias de la buena fe y falta de reciprocidad. Se impone en contra de la buena fe (falta de información y transparencia) una cláusula suelo que la entidad financiera sabe que su aplicabilidad va a ser segura.

Nulidad de la cláusula suelo de empresa

Como consecuencia lógica de la declaración de nulidad de la cláusula de limitación a la variación de interés, deben restituirse todas las cantidades percibidas por la entidad bancaria. Ello en aplicación de la citada cláusula. Así lo dispone el artículo 1.303 del Código Civil.

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