Madrid anula por abusivo el índice IRPH

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índice del IRPH

Supuesto de Nulidad índice IRPH.

Ya son tres las audiencias provinciales que han declarado abusivo el índice IRPH por falta de información adecuada

La Audiencia Provincial de Madrid ha anulado recientemente el índice IRPH en un préstamo hipotecario.

Junto a la de Bizkaia y Álava son ya tres los estamentos judiciales que han declarado abusivos los préstamos referenciados a este índice.

En este caso se trata de un préstamo concedido en 1995 por Caja Madrid (hoy Bankia)

Por un importe de 90.000 euros. En el que el índice a aplicar era el IRPH entidades y el sustitutivo el IRPH Bancos.

Entiende el tribunal que la cláusula que establece el IRPH comporta un desequilibrio importante

A favor del banco y la califica como no transparente por la falta de información, de simulaciones de escenarios y por la abrumadora cantidad de datos.

Señala que el IRPH puede inducir a error al cliente y llevarle a adoptar una decisión irracional como puede ser elegir una tipo superior al que hubiera sido el euríbor.

¿Qué supone tener la hipoteca al IRPH?

Es un índice cuya evolución ha sido muy diferente a la del euríbor. Durante mucho tiempo ha superado en más de dos puntos el valor de este último. Esto hace que, si su hipoteca está referenciada al IRPH, haya pagado cada mes mucho más dinero que los préstamos con euríbor.

¿Cuándo puedo reclamar mi préstamo al IRPH?

Si a usted no le hicieron entender qué era el IRPH, su evolución o las consecuencias que podría tener en su cuota hipotecaria, puede reclamarlo. Numerosos jueces entienden que se ha comercializado sin la necesaria transparencia y se trata de una cláusula nula por lo que obligan a suprimir su aplicación y a devolver las cantidades  cobradas en virtud de ella. Ahora se está a la espera de que el Alto Tribunal se posicione sobre el IRPH específicamente.

¿Qué pasos debo dar?

En Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo, Abogados contamos con una dilatada experiencia en préstamos referenciados al IRPH. Cuando venga, le atenderemos y resolveremos cualquier duda que usted pueda tener.

Si tiene alguna duda o consulta relacionada con suelo de hipoteca, acuerdo posterior o derecho bancario, no dude en contactar con nosotros. Somos especialistas como abogados de hipotecas.

Estamos a su disposición en nuestros despachos de MadridSevillaPamplonaValladolid, Barcelona y Palma de Mallorca.

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3 Comments

  1. Juan Jesus Garcia dice:

    Hola, me dirijo a ustedes porque tengo una duda. En diciembre se celebró el juicio por la demanda de una cláusula suelo, y me devolvieron una cantidad que considero baja para lo que he pagado de intereses. Y el abogado que me llevo el caso, me dice que ya está cerrado. Me gustaría que ustedes me revisarán si es correcta la devolución o de otras abrir de nuevo otra demanda.
    La demanda es desde 2007 hasta 2011, que es donde he tenido como valor indicativo el euribor, a partir de esa fecha, he tenido como índice de referencia el irph, el cual me gustaría que me aconsejarais.
    Quedando a la espera de vuestra llamada, os doy las gracias.
    Un saludo.

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