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Entre vista a Ferrer-Bonsoms, Abogados en Viva Sevilla, sobre los suelos de hipoteca, de fecha 22 de novimbre de 2013.

 

“LAS CLÁUSULAS SUELO SON NULAS”

Acudir a la vía judicial

Ignacio Ferrer-Bonsoms, especialista en derecho bancario admite en Viva Sevilla, que es “un buen momento” para acudir a la vía judicial y solicitar la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas.

Hay bancos que no negocian y esperan directamente la demanda y la sentencia condenatoria.

Si hay un efecto claro de la crisis en los hábitos del ciudadano, es su apuesta decidida por cortar de raíz las prácticas que considera abusivas. Ahora, se mira con lupa las acciones de la banca. Y de hecho, las preferentes o las cláusulas suelo de las hipotecas se han convertido en los últimos meses en protagonistas de titulares de prensa.

Entrevista con Viva Sevilla sobre suelo de hipoteca

Viva Sevilla ha entrevistado a un especialista en derecho bancario de Ferrer-Bonsoms Abogados -con presencia en Pamplona, Madrid, Barcelona, A Coruña y Sevilla-, para abordar la situación.

 

Nulidad del suelo de hipoteca

“Las cláusulas suelo son nulas de pleno derecho. Así lo ha establecido la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 por ausencia de transparencia”, explica Ignacio Ferrer-Bonsoms.

Aconseja acudir a la vía judicial.

“Los consumidores pueden reclamar la nulidad del suelo. Y además la cláusula de interés de demora en caso de impago. Por último otras cláusulas que son nulas. Y la devolución de las cantidades abonadas.

Ahora es buen momento. Se están dictando muchas sentencias a favor”.

“Hay sentencias de juzgados de primera instancia. Y audiencias provinciales que condenan además a devolver cantidades pagadas. En algunos casos hablamos de 10.000 euros”, reconoce.

Opciones para los afectados, por nulidad del suelo en Sevilla
Los afectados tienen también otras vías. En primer lugar ir al defensor del cliente de la entidad; si no obtienen nada, pueden acudir al Banco de España (BE), aunque según avisa este especialista, la resolución del BE no vincula a la entidad, lo que supone una “desventaja”. Y la tercera opción, es la de ir directamente a la vía  judicial. “Hay bancos que no negocian y esperan directamente la demanda y la sentencia condenatoria”.

Fuente: andaluciainformacion.es / Marta Oses Giménez de Aragón

En concreto, aquí puedes encontrar la entrevista (pulsar para descargar)

Suelo hipotecario y acuerdo posterior

Se trata de la Sentencia nº 558/2017, de 16 de octubre del Tribunal Supremo. En ese caso la rebaja del suelo fue declarada válida. Es decir el acuerdo posterior fue considerado nulo. Las partes no renunciaron a interponer acciones y por ello evitar un pleito. Además dicha transacción no cumplía con los criterios de transparencia. Entendemos por lo tanto que los acuerdos posteriores que cumplen el criterio de las transparencia no podrán ser declarados nulos.

 

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