El supremo anula las cláusulas suelo aunque hayan beneficiado al hipotecado

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El tribunal supremo ha aclarado a la banca la sentencia del pasado 9 de mayo en la que dictaminó que las cláusulas suelo no son válidas si su inclusión en el contrato del préstamo no fue totalmente transparente. Aclara, entre otras cosas, que las cláusulas suelo pueden ser nulas aunque el hipotecado se haya beneficiado durante un tiempo por las bajadas del euribor. Adicae critica que la sentencia no sea retroactiva

El pleno de la sala primera del tribunal supremo ha aclarado que la sentencia del pasado 9 de mayo declaró la nulidad de las cláusulas suelo por las siguientes circunstancias:

1.- La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a la baja del índice de referencia, repercutirán en una disminución del precio del dinero.

2.- La falta de información suficiente.

3.- La creación de la apariencia de que el suelo tiene como contraprestación inescindible la fijación de un techo.

4.- Su ubicación entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor en el caso de las utilizadas por el BBVA.

5.- La ausencia de simulaciones de escenarios diversos, relacionados con el  comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar, en fase precontractual.

6.- Inexistencia de advertencia previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otros productos de la propia entidad.

La sala declara que no es necesario que concurran de forma simultánea todas estas circunstancias. Y por último, declara que las cláusulas suelo pueden ser nulas aunque el consumidor se hubiera visto beneficiado durante un tiempo por las bajadas del euribor.

Por su parte, adicae considera positivo que el supremo exprese de manera explícita el carácter abusivo de las cláusulas suelo pero lamenta y ve “incomprensible” que no se resarza con carácter retroactivo a los afectados de las cláusulas suelo en las hipotecas.

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