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Se trata de una Sentencia Plusvalía en Madrid. Del Juzgado Contencioso administrativo nº 15 de Madrid. Y de fecha 11 de noviembre de 2016.

 

Antecedentes de hecho de la Sentencia de plusvalía

Se presentó recurso contencioso administrativo por la plusvalía municipal.

El Tribunal Económico Administrativo Municipal del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón desestimó la reclamación.

Se presentó en su día autoliquidación por transmisión por importe de 35.000 euros aproximadamente.

Se solicita rectificación y devolución de unos 13.500 euros.

 

Fundamento en la fórmula matemática

La fórmula grava una plusvalía futura, no real. El tributo de plusvalía grava la plusvalía

El límite que tiene es de 20 años. Y el incremente debe ser pasado no futuro.

Se argumenta que el ayuntamiento de Alarcón le grava una plusvalía futura, no presente o pasada. Y eso no es acorde a Derecho.

 

Se aporta prueba pericial

Tenía por finalidad constatar que la fórmula empleada por la recurrente para el cálculo no es correcta. En concreto se demuestra que la diferencia de adquisición y venta, no se corresponde con la fórmula empleada por ayuntamiento de Alarcón.

Con ello se obtiene un incremento del valor de los terrenos que no es presente sino futuro. De esta manera la base imponible no está correctamente calculada. La fórmula del ayuntamiento por lo tanto no se tiene por ajustada a derecho.

La fórmula matemática ha de ser la del descuento y no la de la capitalización.

Con ella se refleja el incremento del valor del inmueble desde su adquisición hasta su transmisión. Y se hace de modo teórico, aplicando porcentajes de incremento.

Además cita la Sentencia del Tribunal de la Comunidad Valenciana TSJ, de fecha 6 de mayo de 2015 en el mismo sentido.

Se anula por ello la resolución que grava la plusvalía municipal

Se estima el recurso. Por ello se tiene por bueno el cálculo presentado por la recurrente. Y que han sido ratificados por prueba pericial.  Procede la devolución de las cantidades solicitadas.

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