Sentencia que anula gastos hipoteca y suelo
17 julio, 2018
TOLOSA SWAP
Sentencia de Swap por daños y perjuicios
3 septiembre, 2018
Show all

Acción de Usucapión Ordinaria. Unos vecinos reclaman la plaza de garaje del vecino 36 años después.

Los demandantes decían que la plaza, que los acusados llevaban ocupando 36 años, no les correspondía al estar mal numerada

Sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Pamplona

Unos vecinos de Pamplona podrán seguir ocupando la plaza de garaje que vienen utilizando los últimos 36 años. El juzgado de Navarra ha apreciado buena fe en este uso por parte de la familia representada por Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados.

Una pareja vecina solicitó ante los tribunales la permuta entre su plaza de garaje y la que utilizaban los demandados.

Acción de usucapión: anomalías en la numeración del garaje

Argumentaba su petición en una supuesta numeración alterada de las plazas. La plaza número 14 se sitúa entre la 18 y la 20; la plaza número 19 está tras la 13. Sin embargo, un croquis del administrador demostró que existían más anomalías que las indicadas. Había un número repetido y cinco plazas sin numerar.

Sugirieron que los acusados cambiaron la numeración o se aprovecharon de ello

Los demandantes sugirieron que el otro vecino, antiguo portero, cambió la numeración o se aprovechó de un error en ella. El juez desestimó estas especulaciones, que no fueron probadas.

Poca precisión en la ubicación de las plazas

Cada una de las partes aportó un plano de fin de obra del edificio. Las diferentes numeraciones en ellos demostraban, según el juez, la poca precisión a la hora de ubicar las plazas.

También se alegó por las partes los precios pagados por las viviendas y las plazas de garaje. Pero ningún argumento en este sentido quedó probado.

Desestimación de la acción de usucapión ordinaria y extraordinaria

Así pues, el juez acudió al Fuero Nuevo de Navarra. Destaca la utilización de la plaza durante 36 años. La ocupación se hizo “a la vista de todos los vecinos, de manera pública, continuada y no interrumpida”.

Entiende que hubo buena fe, al no quedar probado que alterasen la numeración ni que aprovechasen esta supuesta circunstancia. De hecho, entiende que esta grafía resultaba suficiente para creer de buena fe que era su plaza y ocuparla.

Por todo ello, entiende que los demandados tienen derecho a ser propietarios de la plaza objeto de la demanda.

Podemos ayudarle en acciones reales de usucapión

Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados es un despacho especializado en derecho civil. Si tiene algún conflicto en su comunidad de vecinos, no dude en pedirnos asesoramiento.

Estamos a su disposición en nuestros despachos de MadridSevillaPamplonaValladolidBarcelona y Palma de Mallorca.

 

Despacho de Abogados Ferrer-Bonsoms & Sanjujo

 
Ferrer Sanjurjo Abogados

Despacho de abogados Ferrer Bonsoms Sanjurjo

 

Si tienes problemas, podemos ayudarte, si tienes dudas, podemos ayudarte

Somos abogados expertos en Derecho Mercantil, Derecho Internacional, Derecho Civil, Derecho Bancario

Despacho de Abogados Ferrer-BonSoms & Sanjurjo

  Contacta con nosotros, estas son nuestras oficinas:

Madrid

Calle Antonio Acuña, 9 – 2º izda. 28009 Madrid Teléfono: 910 18 29 46

Barcelona

Calle Buenos Aires, 60 – 1º 1ª 08036 Barcelona Teléfono: 937 07 82 97

Pamplona

Calle Estella, 8 – 1º izda. 31002 Pamplona Teléfono: 948 21 24 14

Sevilla

Av. de Ramón y Cajal, 37 – 5º A 41018 Sevilla Teléfono: 955 18 02 70

Valladolid

Calle José Ribera, 10 47130 Simancas, Valladolid Teléfono: 983 66 01 20

Palma de Mallorca

Via Puig del Castellet 1 blq. 6 lc. 1 07180 Santa Ponsa, Palma de Malorca Teléfono: 971 10 01 28
 
   
FB
FB

Comments are closed.

programa de afiliados agente de compras agencia comercial confidencialidad acuerdos de confidencialidad consultoría contacto protección de datos distribución franquicia exportación guías de negociación en países intermediario contratos internacionales contrato de distribución internacional contrato de venta internacional empresa conjunta aviso legal servicios de logística fabricación negociación en otros países guías de negociación en 70 países . paquete 10 contratos paquete todos los contratos venta contrato comisión de ventas representante de ventas servicios alianza estratégica suministro transferencia de tecnología marca registrada affiliate program   buying agent  commercial agency   confidentiality   confidentiality agreements  consulting   contact   data protection   distribution  expatriate   export   franchise   guías de negociación en países  intermediary   international contracts  international distribution contract   international sale contract   joint venture   legal notice  logistics services  manufacturing negotiating in other countries   negotiation guides in 70 countries   pack 10 contracts  pack all contracts   sale contract  sales commision sales representative services  strategic alliance supply  technology transfer  trademark