Hipotecas Multidivisas: firmé hace más de 4 años ¿puedo reclamar?

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La respuesta a la pregunta planteada es SÍ.

El artículo 1.301 del Código Civil dispone que el plazo de cuatro años para el ejercicio de la acción de nulidad por error que vicia el consentimiento (como es el caso de las hipotecas multidivisas) empezará a contar desde la consumación del contrato, es decir, desde que se cumplen y agostan todas las obligaciones derivadas del mismo.

hipoteca multidivisaEn estos asuntos es aplicable la doctrina fijada por el Tribunal Supremo (Sentencia de 12 de enero de 2015) que establece: “En las relaciones contractuales complejas como son con frecuencia las derivadas de contratos bancarios, financieros o de inversión, la consumación del contrato, a efectos de determinar el momento inicial del plazo de ejercicio de la acción del contrato por error o dolo, no puede quedar fijada antes de que el cliente haya podido tener conocimiento de la existencia de dicho error o dolo” y que “el día inicial del plazo de ejercicio de la acción será, por tanto, el de suspensión de las liquidaciones de beneficios o de devengo de intereses, el de aplicación de medidas de gestión de instrumentos híbridos acordados por el FROB, o, en general, otro evento similar complejo adquirido por medio de consentimiento viciados por el error”.

Por tanto, aplicando la doctrina del Tribunal Supremo a las hipotecas multidivisas, el cómputo de cuatro años comenzará cuando se producen datos objetivos de los cuales el contratante que sufre el error puede deducir de modo lógico que se ha producido el error, y en caso de hipotecas multidivisas cuando descubre que se materializado un riesgo del que en principio no era consciente, en concreto, cuando las cuotas de amortización se ven incrementadas de forma sustancial como consecuencia de la depreciación del euro respecto a la divisa en la que el prestatario se ha endeudado y obligado a pagar las cuotas de amortización.

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