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Multidivisa: la Audiencia de Baleares la anula por falta absoluta de información

El tribunal de Palma de Mallorca No se explica que referenciar el préstamo a otra divisa puede arriesgar la capacidad de pago del consumidor

La Audiencia Provincial de Baleares entiende que la falta absoluta de información sobre el riesgo de una cláusula multidivisa hace que ésta sea nula.

El tribunal de Palma de Mallorca critica especialmente que no se explicase el riesgo de aumento del capital a amortizar.

Criterios para que una multidivisa sea nula

En una sentencia de su sección 5ª marca una línea muy pareja a la que mantiene Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados con este tema. Así, se pueden extraer algunos criterios que observa para poder anular una cláusula multidivisa de una hipoteca:

  • Se da una falta absoluta de información sobre el funcionamiento y el riesgo de este tipo de hipoteca.
  • Es intrascendente de quién es la iniciativa para concertar el préstamo, entidad o cliente.
  • Es el banco quien debe demostrar que informó adecuadamente sobre el producto.
  • Que el consumidor haya suscrito otros préstamos multidivisa no excluye el deber de información de la entidad.
  • No se informó detalladamente de los riesgos.
  • No se explicó la posibilidad de aumento del capital pendiente de amortización.
  • Sólo se hicieron simulaciones sobre la cuota a pagar al mes -no sobre el capital pendiente-.
  • Se ofrece como un producto ventajoso, incidiendo sobre otras condiciones.
  • El banco subraya que la moneda de referencia es muy estable.
  • Durante el préstamo, remitir las liquidaciones en las que consta el contravalor es insuficiente e irrelevante.
  • Que el cliente solicite posteriormente mejoras en su préstamo no valida la contratación de éste.

 

El Supremo la anuló en Noviembre por falta de transparencia

El Tribunal Supremo ya declaró en noviembre la nulidad de la cláusula multidivisa por falta de transparencia. Así, siguió la línea marcada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Entiende el Supremo que la falta de transparencia de la cláusula multidivisa provoca un grave desequilibrio.

Si tiene multidivisa, acuda a Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados

Si tiene alguna duda o consulta relacionada Hipoteca Multidivisa no dude consultarnos. Somos abogados especialistas en derecho bancario. Estamos a su disposición en nuestros despachos de Palma de Mallorca, MadridBarcelona, SevillaPamplona y Valladolid.

 

 

 

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