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Multidivisa: la Audiencia de Valladolid la anula por no explicar su funcionamiento

La cláusula será abusiva si la cláusula fue predispuesta por el banco y no se informó de su trascendencia

La Audiencia Provincial de Valladolid considera que no explicar el funcionamiento y las consecuencias de un préstamo multidivisa e incluir esta condición sin una negociación previa puede hacer que ésta sea nula.

Criterios para que una multidivisa sea nula

En una sentencia de su sección 3ª marca una línea muy pareja a la que mantiene Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados. Así, de las sentencias de esta Audiencia se pueden extraer algunos criterios que observa para poder anular una cláusula multidivisa de una hipoteca:

  • La cláusula es predispuesta por el banco sin negociación con el cliente.

 

  • No se ofrece una información previa, veraz, adecuada y suficiente sobre ella.

 

  • Genera un grave y claro desequilibrio en perjuicio del consumidor.

 

  • No se hace comprender al cliente la trascendencia y riesgos de la opción multidivisa.

 

  • No se explica el riesgo de, tras años de pago de cuotas, deber al banco más dinero del concedido en un principio.

 

  • Se ofrece una solicitud de préstamo generalizada, que no explica la cláusula multidivisa.

 

  • No se entrega folleto informativo ni oferta vinculante.

 

  • No se hacen simulaciones sobre el riesgo de la operación.

 

  • La cláusula multidivisa contiene conceptos difíciles de entender por quien no es experto financiero.

 

  • No consta que el notario la explicase de forma transparente y comprensible.

 

  • La lectura del préstamo no es suficiente, ni advertencias genéricas que haya en él.

 

El Supremo subraya el deber de transparencia

El Tribunal Supremo ya declaró en noviembre la nulidad de la cláusula multidivisa por falta de transparencia. Así, siguió la línea marcada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Entiende el Supremo que son cláusulas sobre las que hay un especial deber de transparencia. Por ello, las entidades deben facilitar la información para que éstos comprendan “su alcance concreto”.

Si tiene multidivisa, acuda a Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados

Si tiene alguna duda o consulta relacionada Hipoteca Multidivisa no dude consultarnos. Somos abogados especialistas en derecho bancario. Estamos a su disposición en nuestros despachos de ValladolidMadridSevillaPamplonaBarcelona y Palma de Mallorca.

 

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