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MULTIDIVISA

Multidivisa: la Audiencia de Madrid la anula por el grave desequilibrio que genera

La cláusula será abusiva si no se dio información previa ni hubo negociación individual

La Audiencia Provincial de Madrid

Considera que el grave desequilibrio que provoca una cláusula multidivisa puede hacerla nula.

Así será si no se ofreció con transparencia y se dio la información precontractual necesaria al consumidor.

Criterios para que una multidivisa sea nula según la AP Madrid

En una sentencia de su sección 28ª marca una línea muy pareja a la que mantiene Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados con este tema.

Así, se pueden extraer algunos criterios que observa para poder anular una cláusula multidivisa de una hipoteca:

-No se da una información previa

Sobre las consecuencias de referenciar el préstamo a otra moneda. No se entregó oferta vinculante. No se simuló el posible desequilibrio si subía la moneda nominal.

-El consumidor no puede prever

Que una fuerte depreciación del euro puede suponer impagos e incluso el vencimiento del préstamo.

La equivalencia entre monedas puede hacer que, años después, deba más dinero de lo que le dio el banco.

-No se informa de las posibles consecuencias en euros

Cuando el consumidor vive, trabaja y paga en esta moneda.

-No se informa de que, si se solicita el cambio de moneda,

El cambio se realizará al valor de divisas en ese momento. Se puede suponer que será perjudicial para el consumidor.

-La cláusula es multidivisa es condición general

Si hay contractualidad, predisposición, imposición y generalidad.

-Puede afectar por igual a consumidor o profesional.

-La condición general es impuesta si no hay negociación individual.

Corresponderá al banco demostrar que se negoció.

La actuación del notario no prueba per se que haya habido transparencia. Tampoco excluye la necesidad de una información precontractual.

La falta de transparencia en la cláusula multidivisa provoca un grave desequilibrio en contra del consumidor.

 

El Supremo subraya el deber de transparencia

El Tribunal Supremo ya declaró en noviembre la nulidad de la cláusula multidivisa por falta de transparencia.

Así, siguió la línea marcada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Entiende el Supremo que son cláusulas sobre las que hay un especial deber de transparencia. Por ello, las entidades deben facilitar la información para que éstos comprendan “su alcance concreto”.

Si tiene multidivisa, acuda a Ferrer-Bonsoms & Sanjurjo Abogados

Si tiene alguna duda o consulta relacionada Hipoteca Multidivisa no dude consultarnos. Somos abogados especialistas en derecho bancario. Estamos a su disposición en nuestros despachos de MadridSevillaPamplonaValladolidBarcelona y Palma de Mallorca.

 

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