Constitución de la Comunidad de Bienes y de la Propiedad Horizontal

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En este artículo tratamos de comunidad de bienes propiedad horizontal.

La comunidad de bienes pueden ser originadas de forma:

1.- Legal:

Se constituyen porque así lo establece la Ley para un caso concreto. En todo ordenamiento jurídico la Ley tiene importancia, dado que otorga seguridad jurídica.

2.- Convencional:

Se constituyen a través de un negocio. Éste será celebrado por dos o más sujetos que acuerdan crear una comunidad de bienes o una copropiedad.

Las partes podrán regular la comunidad a través del negocio mediante el que crean la misma.

Como bien es sabido para que exista negocio hacen falta requisitos. En concreto, consentimiento, objeto y causa del contrato.

Comunidad de bienes y propiedad horizontal

Tienen mucha importancia en el Derecho Civil. Y además en la vida de las personas. Por ello su regulación desde hace muchos años.

La propiedad horizontal, por otro lado, puede constituirse de tres maneras

1.- Propietario de bienes inmuebles con pisos y locales

En el caso de que el propietario de un bien inmueble con pisos y locales separados y elementos comunes. El propietario o propietario pueden decidir establecer un régimen de propiedad horizontal.

2.- Acuerdo de la comunidad de propietarios

En el caso de que una comunidad de propietarios que construya un bien inmueble con pisos y locales acuerde establecer una propiedad horizontal.

3.- División de la cosa común

En el caso de que los copropietarios de un bien inmueble que sea objeto de una copropiedad acuerden dividir la cosa común conforme a lo establecido en el segundo párrafo del art. 401 del Código civil constituyendo una propiedad horizontal.

Comunidad de bienes: regulación

La comunidad de bienes se regula en el Código Civil. Artículos 392 a 406 del Código Civil.

El artículo 392 define la Comunidad de bienes. Señala que «hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas».

Propiedad horizontal: regulación

La propiedad horizontal se regula por una Ley de 23 de Julio de 1960.

 

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