Constitución de la Comunidad de Bienes y de la Propiedad Horizontal

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La comunidad de bienes pueden ser originadas de forma:

1.- Legal: Se constituyen porque así lo establece la Ley para un caso concreto.

2.- Convencional: Se constituyen a través de un negocio celebrado por dos o más sujetos que acuerdan crear una comunidad de bienes o una copropiedad. Las partes podrán regular la comunidad a través del negocio mediante el que crean la misma.

La propiedad horizontal, por otro lado, puede constituirse de tres maneras (según Díez-Picazo y Gullón):

1.- En el caso de que el propietario de un bien inmueble con pisos y locales separados y elementos comunes decida establecer un régimen de propiedad horizontal.

2.- En el caso de que una comunidad de propietarios que construya un bien inmueble con pisos y locales acuerde establecer una propiedad horizontal.

3.- En el caso de que los copropietarios de un bien inmueble que sea objeto de una copropiedad acuerden dividir la cosa común conforme a lo establecido en el segundo párrafo del art. 401 del Código civil constituyendo una propiedad horizontal.

 

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