Banco de España alerta del riesgo del suelo hipotecario

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El Banco de España analiza el impacto de las cláusulas suelo y publica una a “Guía de acceso al préstamo hipotecario”.

Advertencias sobre los riesgos del suelo hipotecario

en la que advierte de los riesgos de la cláusula de suelo hipotecario. Según esta guía, la cláusula “(…) beneficia a la entidad prestamista, que de este modo se asegura unos ingresos mínimos en momentos de bajadas de tipos de interés.”

Recomendación de revisión de los préstamos hipotecarios. Pueden tener suelo

Desde este despacho recomendamos a los clientes hipotecarios que revisen los préstamos antes de ser suscritos.

La Junta de Andalucía se pronuncia

Por otro lado, la Junta de Andalucía acaba de presentar una Ley que pretende dar mayor protección a quienes firmen un préstamo hipotecario. Así se pretende que los notarios avisen a los titulares de los prestatarios cuando detecten alguna cláusula abusiva. Esta nueva iniciativa pretende evitar abusos como el de las cláusulas suelo.

Suelo hipotecario y acuerdo posterior

La Sentencia nº 558/2017, de 16 de octubre del Tribunal Supremo. En ese caso la rebaja del suelo (que constaba en un mail de la empleada de la entidad) no supuso una transacción. Las partes no renunciaron a interponer acciones y por ello evitar un pleito. Además dicha transacción no cumplía con los criterios de transparencia.

Entendemos por lo tanto que los acuerdos posteriores que cumplen el criterio de las transparencia no podrán ser declarados nulos.

Si tiene alguna duda o consulta relacionada con suelo de hipoteca, acuerdo posterior o derecho bancario, no dude en contactar con nosotros. Somos especialistas como abogados de hipotecas.

Estamos a su disposición en nuestros despachos de MadridSevillaPamplonaValladolid y Barcelona.

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